Строительство автомойки: о чем думаем заранее

В настоящее время распространены три вида.

1. Ручная, обычная. Для мытья используется труд людей, владелец при этом ждет снаружи.
2. Самообслуживания. Автомобилист самостоятельно чистит своего “железного коня».
3. Автоматические. Водитель находится в машине, всю работу выполняют автоматы.

Все варианты автомоек отличаются стоимостью содержания. Первая является самой дорогой за счет найма сотрудников ? кроме менеджера вам понадобится моющий персонал. Подробнее о влиянии типа на затраты речь пойдет ниже.

Первый шаг перед открытием бизнеса ? поиск подходящего места. Критериев несколько.

1. Расположение. Недалеко от спального района, при этом на связывающей с бизнес-центрами магистрали. Необходим удобный съезд ? вне заставляйте ломать голову, как попасть в бокс, поэтому выбирайте участок на первой линии ? так здание видно издалека и у клиента будет время для принятия решения. Обычно машину моют по дороге домой, чтобы утром выехать на чистой. Поэтому выбирайте точку ближе к жилым домам, чтобы авто не испачкалось по дороге до стоянки.
2. Подъездные пути. Человеку должно быть удобно заезжать к вам. Если ему требуются дополнительные усилия или, что намного хуже, съезд чреват авариями ? бизнес будет убыточным из-за отсутствия посетителей.
3. Наличие поблизости торговых центров, парков, парков отдыха, крупных магазинов и автосервисов. Это будет плюсом и увеличит поток клиентов.
4. Площадь. Вам нужно заранее рассчитать размер строения, заездную и выездную площадь, размер парковки, где водитель может остановиться после мытья. Учитывайте количество постов, число машин в ожидании, полосы для выезда на трассу.
5. Регламенты. Земля, которую вы берете в аренду или приобретаете, должна отвечать требованиям по высоте (одноэтажное строительство), требованиям СНиП (на расстоянии не менее 100 метров от мест с нормированием показателей качества окружающей среды), отсутствие городских коммуникаций, линий ЛЭП.
6. Возможность подключения инженерных коммуникаций. Вам понадобится много воды под напором, электричество, канализация. Если планируете подогрев, предусмотрите наличие подключения к газовым сетям. Все эти требования зависят от оборудования, которые вы планируете приобрести.

Чтобы выяснить технические параметры участка, обратитесь в администрацию за градостроительным планом. В Водоканале и Электросетях вам подскажут где подключены промышленные потребители. Перенос подключений на уже приобретенной площади сильно увеличит стоимость бизнеса.

Включает в себя цену воды, моющих, электричества и зарплату персонала, если таковой присутствует. Так как последний фактор сильно влияет на себестоимость, популярными становятся автоматические мойки. Самообслуживание требует присутствие хотя бы одного сотрудника на бокс, так как ему необходимо обучать и контролировать автомобилиста.

Также следует учесть необходимость подогрева воды зимой. А при использовании порошковой химии? и летом. Плюсом идет отопление здания ? в наших зимах следует поддерживать температуру 16-20 градусов, чтобы авто не покрылось льдом до того, как высохнет.

Важен контроль расхода, отсутствующий в дешевых комплексах. Вы будете постоянно переплачивать.

В Европе популярны порошковые средства, не подходящие для наших условий ? требуют только теплой воды, значит вы будете тратиться на непрерывный ее подогрев. Порошок ? это абразив, сильно влияет на запчасти. Например, обычные форсунки из нержавейки выдерживают только две недели, придется покупать дорогие, с керамическими вставками.

Качественные порошки, которые хорошо растворяются и как следует смывают грязь, везут из Европы. В сезон бывают перебои с поставками, да и сама логистика обходятся недешево.

Сложные агрегаты включают в себя множество расходников и комплектующих, которые периодически выходят из строя. Это нормальный процесс, так как связан с интенсивной эксплуатацией. Выбирая компанию? поставщика, обязательно обратите внимание на сервисное обслуживание. Если имеется свой склад с запчастями? это огромный плюс. Вам не придется ждать месяц, пока идут требуемые детали. Простой? это потеря денег, и немалая.

Второй фактор? наличие обученных инженеров. Те, кто просто перепродают технологии, экономят на этом и не в состоянии предоставить квалифицированного специалиста, способного быстро выполнить ремонт.

Также учтите стоимость замены. Нужны ли только оригинальные запчасти, или можно обойтись аналогами? важный вопрос. Мы рекомендуем искать золотую середину? сертифицированных продавцов, которые могут быстро поставить оригиналы по нормальной, не завышенной цене.

Не стоит останавливать свой взгляд на простых агрегатах, которые недороги в ТО. Эта видимая экономия обернется постоянно растущими затратами, включенными в себестоимость. Чем сложнее комплекс, тем больше в нем элементов контроля за расходом.

Чтобы увеличить производительность, в мойки включают низкооборотистые помпы и моторы, которые снижают износ комплекса в целом. Используются только ресурсоемкие материалы? керамика, нержавейка. Это делает комплекс дороже, но срок службы дольше. Обратите внимание на характеристики? часто закладываются избыточные, когда установлены мощные помпы, используемые в щадящем режиме.

Это можно оценить по гарантийному сроку: выше двух лет? значит производитель уверен в своей продукции.

Для самого строения дешево обойдется сталь с гальваническим покрытием или окрашенная, но ресурс у этого сырья не велик. Из-за постоянного контакта с влагой и конденсатом появляется коррозия. Частая покраска обойдется в копеечку.

Оптимально ? нержавеющая или горячеоцинкованная сталь. Устойчива к нагрузкам, агрессивной среде, прослужит долго.

Не стоит строить прозрачное здание, которое останется таковым только до открытия. В процессе эксплуатации стены будут запотевать, а зимой еще и замерзать. Вся красота пойдет насмарку. А эстетические характеристики такого аквариума сомнительны.

После того, как все факторы просчитаны и учтены, постройте план. Начинается сервис с въезда. Идеально, когда есть возможность ожидания трех машин на каждую линию. Учитывайте места заезда с трассы ? не заставляйте своих посетителей “крутиться» на тесном пятачке, чтобы занять свою очередь.

Разграничьте потоки. Выезд может быть сделан с другой стороны или совмещен с въездом. Тогда учитывайте трафик и разделите на полосы. Здесь важен максимальный комфорт для автомобилистов. Даже новичкам должно быть легко заехать и уехать.

После выезда водители дополнительно вытряхивают коврики, пылесосят салон. Постарайтесь оставить пространство под стоянку. Идеально расставить пылесосы, подключить бесплатный Wi-Fi. Это маркетинговые составляющие привлечения.

Сам выезд на трассу должен быть максимально безопасен. Если нет возможности обустроить полосу разгона ? нанесите разметку и поставьте сферические зеркала. Не забудьте о знаке “Уступи дорогу».

Зона сервиса отвечает типу автомойки. Для автоматических в ТУ задаются размеры места установки. Например, LeisuWash S90 требует помещения 7 метров длиной, 3,3 шириной и 3,1 высотой. Внимательно ознакомьтесь с параметрами, перед тем как составлять проектные чертежи. Для моек самообслуживания вам понадобится пространство 5 м шириной и 6 шириной.

Вам понадобятся технологические чертежи установки. Вплотную сотрудничайте с поставщиком. Который, в свою очередь, имеет полную информацию о технологиях и опыт использования. Вам подскажут расход воды и требуемые запасы. Предусмотрите площади под накопительные баки.

Обратите внимание на геометрию труб. Рассчитайте диаметры, глубину заложения, уклоны. Это делается после подготовки технологической схемы монтажа.

Оцените состояние покрытия на выбранном участке. Машина выезжает чистой, таковой она и должна оставаться, поэтому положите асфальт или плитку. Многие предпочитают сэкономить и засыпают щебенку, но это выглядит не эстетично и мелкие камушки отрицательно влияют на покрытие автомобиля. Хотя дренаж у такого решения наилучший ? лужи не будут застаиваться даже во время самого сильного дождя.

Как ни парадоксально, но ответ прост ? вложите больше на начальном этапе. Покупайте качественное оборудование у проверенного поставщика или производителя, предоставляющего гарантию, сервисное ТО и иметь в штате грамотных инженеров. Если финансы не позволяют “шиковать» лучше остановиться на более простом варианте. Например, мы предлагаем три модели LeisuWash:

• S90 - 1 690 000 р.
• 360 - 3 100 000 р.
• SG - 3 950 000 р.

Модели различаются техническими параметрами: скорость прохода, возможность автоматизации, управление с пульта, система настройки, звуковые сигналы, характеристики сушки, двигателя и т.д. Но базовые функции одинаковы и любая из них одинаково качественно отмоет транспорт. В конечном итоге стоимость влияет на наличие дополнительных удобств и количество программ, предлагаемых посетителю.

При этом автоматизированная мойка дает преимущества по части экономии средств:

• отсутствие лишнего персонала. Собственно, вам вообще не понадобятся сотрудники, все делают автоматы;
• скорость. Время ? деньги, а ваши клиенты ? занятые люди;
• технологичность оборудования ? никаких лишних трат, все строго дозировано. У робота-распределителя “не дрогнет рука» при подаче шампуня;
• дополнительные маркетинговые “плюшки» ? автовладелец в комфорте сидит в машине и занимается своими делами, а не мерзнет около бокса (вам не нужно обеспечивать ему теплое помещение и чашку кофе), мытье днища ? вообще ноу хау в сфере этого бизнеса;
• простота управления. Не думайте о персонале, учете ? нет необходимости улаживать конфликты и решать проблемы с больничными и отгулами. Основная задача ? поддерживать технику в рабочем состоянии;
• масштабируемость. Множество опций, которые можно докупить и установить со временем позволят запланировать постепенное расширение. Главное, предусмотреть это на этапе строительства.
• вы получаете отчеты о нюансах работы.

Эти плюсы при первоначальных вложениях будут нести постоянную экономию в производственных расходах.